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용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지

청약홈, 양주역 푸르지오 1순위서 3.42 대 1
순위 내 마감 84㎡A형뿐...7개 주택형 2순위
'덕계역 한신더휴', 비역세권에 고분양가 '제동'

대우건설(대표이사 백정완)이 경기도 양주시 남방동 일원 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5 A1블록에서 시행・시공 중인 ‘양주역 푸르지오 센터파크’ 건설현장 ⓒ스트레이트뉴스(사진 : 김태현 선임기자)
대우건설(대표이사 백정완)이 경기도 양주시 남방동 일원 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5 A1블록에서 시행・시공 중인 ‘양주역 푸르지오 센터파크’ 건설현장 ⓒ스트레이트뉴스(사진 : 김태현 선임기자)

경기도 양주에서 분양 중인 '양주역 푸르지오 센터파크'의 1순위 청약성적이 예상보다 저조, 대부분 2순위로 넘어감에 따라 다음 주 양주에서 대기 중인 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’의 청약 전선에 비상이 걸렸다.

29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 대우건설이 양주시 남방동 양주역세권 도시개발지구 A1 블록에서 시행·시공 중인 이 단지의 1순위 청약 결과, 모두 718가구 모집에 2,456명이 중복 신청해 평균 3.42 대 1의 경쟁률을 기록했다.

전용 59~84㎡의 7개 주택형에서 84㎡A형이 8.52 대 1로 예비입주자를 확보해 유일하게 마감했으나, 나머지 7개 주택형은 0.82~5.19 대 1로 미달 또는 예비입주자 확보에 실패해 2순위 청약에 들어간다.

'양주역 푸르지오 센터파크'의 대거 2순위 청약은 고분양가 논란으로 양주지역 1순위자 청약통장이 나오지 않은 데 따른다. 실제 이 단지의 지역 1순위자 미달 가구는 172채로 전체의 24%에 이른다.

대우건설(대표이사 백정완)이 경기도 양주시 남방동 일원 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5 A1블록에서 시행・시공 중인 ‘양주역 푸르지오 센터파크’의 장·단점 ⓒ스트레이트뉴스
대우건설(대표이사 백정완)이 경기도 양주시 남방동 일원 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5 A1블록에서 시행・시공 중인 ‘양주역 푸르지오 센터파크’의 장·단점 ⓒ스트레이트뉴스

현지에서는 일반공급의 순위 내 마감 실패에도 불구하고 이 단지가 나름 선방했다고 평가한다.

덕계동 K 중개사는 "최근 수 년 동안 양주와 의정부의 모든 주택형에서 청약자 수가 공급 가구 수를 넘어선 민간 분양은 손에 꼽는다"면서 "서울과 의정부의 치솟는 분양가에 내 집을 마련하지 못한 무주택자들이 청약대열에 가세, 나름 선방한 성적"이라고 평가했다.

이 단지는 역대급 분양가에도 불구하고 GTX-C 의정부역에서 두 정거장 역세권인 데다 양주역세권 아파트 가운데 최대 규모의 시범단지라는 점이 청약에 긍정적으로 작용한 것으로 현지는 풀이했다. 반면 초·중·고교가 먼 거리에 자리한 데다 일자리 창출을 기대할 수 있는 인근 양주테크노밸리 내 입주 기업이 사실상 전무한 형편이라 청약통장을 움직이기에는 한계가 있었다는 지적도 나온다.

단지는 지하 3층~지상 29층 8개 동에, 전용 59・84㎡ 중소형이 모두 1,172가구다. 주력형인 전용 59㎡형은 897가구, 84㎡형은 275가구다. 3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 1,484만 원, 59㎡형과 84㎡형의 채당 평균 분양가는 각각 3억5,200만 원, 5억2,800만 원이다.

‘양주역 푸르지오 센터파크’는 양주 관내에서 일주일 시차를 두고 후속 분양 중인 '덕계역 한신더휴 포레스트' 건설현장의 대문과 같은 도로변에 자리해 상도의에 어긋난다는 지적이 제기되고 있다. ⓒ스트레이트뉴스(사진 : 김태현 선임기자)
‘양주역 푸르지오 센터파크’는 양주 관내에서 일주일 시차를 두고 후속 분양 중인 '덕계역 한신더휴 포레스트' 건설현장의 대문과 같은 도로변에 자리해 상도의에 어긋난다는 지적이 제기되고 있다. ⓒ스트레이트뉴스(사진 : 김태현 선임기자)

이 단지 84㎡형은 지역에서 분양 대기 중인 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’의 같은 형(4억8,300만원)보다 4,500만 원 비싸다. 지난해 10월 회천지구 A12 블록에서 분양한 ‘회천중앙역 대광로제비앙’(4억4,000만 원)에 비하면 9,000만 원 안팎 높은 편이다.

또 LH가 회천지구 A18·21 등 2개 블록에서 선착순 분양 중인 '회천 파밀리에 더 퍼스트'와 '회천 베네스트하우스'의 같은 형보다 1억3,000만원 비싼 데 이어 1호선 덕계역 역세권으로 입주 2년 차 민영인 ‘회천 디에트르 센트럴시티’와 ‘덕계역 대광 더 메트로팰리스’와 비슷하거나 4,000만 원 정도 고가다.

한편 양주역세권에 이 단지가 대부분 2순위 청약으로 넘어감에 따라 지역에서 후속 분양 중인 '덕계역 한신더휴 포레스트'의 청약 전선이 비상이 걸릴 전망이다. 단지명과 달리 1호선 덕계역 비역세권에 자리한 데다 회천지구의 변경에 자리하고 회천지구 내 LH의 아파트 분양가보다 수천만원 비싸거나 실거래가 수준인 데 따른다.

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