평택 브레인시티 푸르지오 조감도. 사진제공=대우건설
[오피니언뉴스=박대웅 기자] 대우건설이 경기 평택시 '브레인시티'에 짓는 '브레인시티 푸르지오'가 택지지구 수혜 효과를 기대감을 제대로 보여주고 있다.
3일간 1만명 찾은 평택 브레인시티 푸르지오 견본주택
대우건설은 16일 '브레인시티 푸르지오' 견본주택에 지난 13일부터 3일간 1만여명의 방문객이 다녀갔다고 밝혔다.
견본주택 오픈 첫 주말인 14일에는 영하의 추운 날씨에도 불구하고 약4000여 명이 넘는 방문객이 몰렸다. 오픈 전부터 입장을 기다리는 고객들로 긴 줄이 이어졌으며 내부는 유니트 관람과 분양 상담을 받기 위해 방문한 고객들로 북적였다는 설명이다.
브레인시티 푸르지오는 지역 내 유일한 1군 브랜드 대단지 아파트로 브레인시티내 유일한 실내수영장 등 차별화된 커뮤니티 시설을 갖춘게 강점이다. 여기에 브레인시티에서는 처음으로 대형평형인 119A,119B 타입을 보유하고 있다는 점도 수요자들의 큰 호응을 얻었다.
대우건설 분양 관계자는 "브레인시티 내 유일한 실내 수영장을 갖춘 대단지 브랜드 아파트라는 점과 우수한 상품성, 뛰어난 입지 조건 등이 주목 받으면서 많은 고객들이 방문하고 있다"면서 "여기에 카이스트 평택캠퍼스, 아주대 병원 설립 등 굵직한 개발호재까지 더해지면서 향후 높아질 미래가치에 대한 기대감도 한층 커진 분위기"라고 설명했다.
브레인시티 푸르지오는 지하 2층~지상 35층 16개 동, 전용 59·84·119㎡, 총 1990세대 규모로 조성된다. 평형별로는 ▲전용 59㎡A 97세대 ▲전용 59㎡B 97세대 ▲전용 84㎡A 1089세대 ▲전용 84㎡B 233세대 ▲전용 119㎡A 372세대 ▲전용 119㎡B 102세대로 구성돼 있다.
청약은 12월 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 12월 26일이며 정당 계약은 2025년 1월 6~8일까지 3일간 실시된다. 분양가상한제 지역으로 평균 분양가는 3.3㎡당 1579만원이다. 내년부터 '제로에너지 건축물 인증' 의무화에 따라 민간건설사의 분양가는 더욱 상승할 가능성이 높을 것으로 보여진다.
'브레인시티 푸르지오'의 견본주택은 경기도 평택시 죽백동 인근에 위치하며 2028년 4월 입주 예정이다.
경기 평택 브레인시티 푸르지오 견본주택 전경. 사진제공=대우건설
올해 택지 vs 비(非) 택지 선호도, 8배 이상 차이나
택지지구는 계획적으로 개발된 지역으로 도로, 공원, 상업시설과 학교, 병원, 관공서 등 도시 기반시설이 체계적으로 조성된다. 기존에 무질서하게 개발된 지역과 다르게 넓은 녹지와 산책로, 편리한 교통망, 풍부한 생활인프라 덕분에 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공한다.
또한, 택지지구 내 건설되는 신축 아파트는 효율적인 평면 구조, 넓은 주차 공간, 커뮤니티 등 최신 트렌드와 기술이 반영돼 입주민들의 삶을 더 윤택하게 해 준다. 이러한 장점 덕분에 택지지구는 가족 단위 거주자들에게 선호도가 높으며, 택지지구에서 공급되는 단지는 청약률이 높을 수밖에 없다. 올해 청약홈 데이터를 확인해 본 결과, 경기와 인천의 분양 단지는 106곳으로 이 중 공공택지지구가 27곳이었으며, 택지와 비(非)택지의 청약경쟁률은 8배 이상 차이가 나는 것으로 확인됐다.(2024년 12월 13일 기준)
택지지구는 1만1754가구 공급에 37만1780건이 접수돼 31.63대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록했지만, 비택지지구의 경우 3만7743가구 공급에 14만781건이 접수돼 3.73대 1의 경쟁률을 보였다.
특히, 택지지구에서 초기에 분양되는 단지는 저렴한 분양가로 공급돼 시세 상승 가능성도 높은 것으로 나타났다. 2기신도시인 위례신도시의 경우, 입주 초기(2015년) 3.3㎡당 1938만원이었던 매매가는 현재 4030만원으로 2배 이상(107.95%) 올랐고 광교신도시도 입주초기(2011년) 3.3㎡당 1380만원보다 170.43%오른 3732만원으로 확인됐다.
한 부동산 관계자는 "택지지구 초기 분양단지는 저렴한 분양가와 함께 향후 시세 상승 가능성이 높아 실거주와 투자수요 모두에게 장점이 크다"며 "시간이 지남에 따라 주요 인프라가 확충되고 주거 편의성도 상승하는 만큼 미래가치도 높다"라고 말했다.
전문가들은 수도권 집값이 내년에도 계속 오를 것으로 보면서, 연내에 택지지구 내 분양 단지를 눈여겨보라고 조언한다.
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