온라인접수
(용인=뉴스1) 김영운 기자 = 사진은 이날 오후 경기도 용인시 처인구 이동읍의 용인 첨단시스템반도체 국가산단 부지의 모습. 2024.12.26/뉴스1  Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포,  AI학습 이용 금지. /사진=(용인=뉴스1) 김영운 기자
(용인=뉴스1) 김영운 기자 = 사진은 이날 오후 경기도 용인시 처인구 이동읍의 용인 첨단시스템반도체 국가산단 부지의 모습. 2024.12.26/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(용인=뉴스1) 김영운 기자
전국적으로 집값 양극화가 심해지는 상황에서 반도체 산업단지 조성의 효과를 보는 지역 간에도 분양 흥행에서 차이가 나타나고 있다.

11일 부동산업계에 따르면 지난달에 경기 용인시 처인구에 들어서는 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지'가 완판에 성공했다. 앞서 '두산위브더제니스 센트럴 용인'과 '역북 서희스타힐스 프라임시티'도 계약을 마무리했다. 작년에 용인에 분양된 4개 단지 중 3곳이 완판에 성공한 셈이다.

3개 단지는 모두 용인시 처인구에 지어졌다는 점이 특징이다. 처인구 자체는 개발이 크게 되지 않아 생활 인프라가 부족한 상황이다. 하지만 이곳은 첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지 조성될 예정인 곳으로 주택 실수요자들의 기대를 받고 있다. 우선 삼성전자가 360조원에 달하는 투자를 예고했다. 용인 반도체 클러스터 일반 산업단지에는 SK하이닉스가 2019년에 120억원을 투입하기로 했고, 지난달 1기 팹 착공이 시작됐다.

특히 이천시와 평택시 등 반도체 산업의 영향을 많이 받는 도시에서 미분양 현상이 심각한 것과 대조적이다. 이천시는 SK하이닉스의 본사가 있는 곳으로 대표적인 '반도체 도시'다. 평택시 역시 삼성전자가 2015년부터 반도체 생산라인을 조성하고 있는 곳이다. 다만 지난해 마무리하려던 P4 공장의 준공 시점이 올해로 미뤄졌다.

국토교통부의 미분양 현황에 따르면 올 1월 기준 용인시의 미분양 가구 수는 524가구다. 반면 평택시와 이천시의 미분양 가구 수는 각각 6438가구, 1873가구로 용인시보다 훨씬 많다.

 


부동산업계 관계자는 "이천시와 평택시보다 용인시에 조성될 반도체 산업단지로의 투자 규모가 더 큰 점이 차이"라고 설명했다.

용인시와 이천·평택시 아파트가 똑같이 반도체 수혜를 누리고 있더라도 기본 수요 자체가 다르다는 분석도 있다. 용인시의 경우 서울 강남까지 자동차로 한 시간이면 갈 정도로 서울 접근성이 높다. 일자리가 풍부한 수원시와 성남시 분당구와도 가까운 편이다. 반도체 산업단지라는 호재를 빼고도 실거주 매력도가 높은 편이라는 설명이다.

평택시의 경우 수요에 비해 공급이 지나치게 많았다는 지적도 있다. 최근 도시개발사업을 통한 주택 공급이 많았는데 이를 소화할 만큼 수요가 충분하지 않았다는 것이다. 부동산R114에 따르면 2019~2021년 3년 동안 평택시에만 3만5005가구가 공급됐다. 그런데 같은 기간 수요가 더 높은 용인시에는 평택시 공급의 절반 수준인 1만7881가구만 분양됐다.

 

용인 푸르지오 원클러스터 2단지 모델하우스 오픈

 

관련링크 : https://homefieldbrewing.com/

번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
144 덕계역 한신더휴 file 동글이2 2024.12.24 24
143 한신공영 '덕계역 한신더휴 포레스트' 입주민 전용 셔틀버스 운영 동글이2 2024.12.26 24
142 한신공영, 연말 분양시장 광폭 행보 동글이2 2024.12.27 23
141 한신공영, 갈사산단 공사대금 확보···수익성 개선 '탄력' 동글이2 2024.12.28 23
140 한신공영, 양주 덕계역 한신더휴 견본주택 '인산인해' file 동글이2 2024.12.29 22
139 다시없을 수도권 전용 84㎡ 4억원대 ‘반값 분양’ 한신공영 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’ 관심 후끈 동글이2 2024.12.30 25
138 덕계역 한신더휴 모델하우스 대표 안내 file 동글이2 2024.12.30 23
137 양주 덕계역 한신더휴 일대 주거라인 탄생 예고"대규모 도시 개발 기대감 분다양주 덕계역 한신더휴 일대 주거라인 탄생 예고"대규모 도시 개발 기대감 분다양주 덕계역 한신더휴 일대 주거라인 탄생 예고"대규모 도시 개발 기대감 분다 동글이2 2024.12.31 23
136 [家보다] 양주신도시 인접 '덕계역 한신더휴 포레스트' 분양 돌입 동글이2 2025.01.01 22
135 양주 부동산 시장은 지금 `불장`, 분위기 이어갈 `덕계역 한신더휴 포레스트` 주목 동글이2 2025.01.03 22
134 한신공영 ‘덕계역 한신더휴 ’ 견본주택, 사흘 간 8000명 인파 다녀가 동글이2 2025.01.04 20
133 [분양 업&다운] 교육 괜찮은데 불편한 출퇴근 교통..’덕계역 한신더휴 포레스트’ 숲세권∙학세권 갖춘 신도시 인접 단지 GTX 호재에도 아쉬운 대중교통 이용 동글이2 2025.01.05 22
132 ‘제2순환’, ‘세종포천’ 고속道개통 ‘더블 수혜’ 한신공영 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’ 동글이2 2025.01.06 20
131 합리적 가격에 신도시 인프라와 GTX 미래가치까지... 한신공영‘덕계역 한신더휴’, ‘양주역 푸르지오’ 쌍두마차 관심 동글이2 2025.01.07 19
130 “6개월 전매, 실거주 의무 無...청약문턱 확 낮췄다”, ‘덕계역 한신더휴 포레스트’ 투자자 관심집중 동글이2 2025.01.08 20
129 ‘제2순환’, ‘세종포천’ 고속道개통 ‘더블 수혜’ 한신공영 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’ 동글이2 2025.01.09 24
128 한신공영 '덕계역 한신더휴 포레스트' 입주민 전용 셔틀버스 운영 동글이2 2025.01.10 25
127 6개월 전매·실거주 의무無, 청약 문턱 확 낮췄다…‘덕계역 한신더휴 포레스트’ 관심 집중 동글이2 2025.01.11 18
126 '양주역 푸르지오 센터파크' 대거 2순위...'덕계역 한신더휴' 청약 적신호 관리자 2025.01.12 18
125 다시없을 수도권 전용 84㎡ 4억원대 ‘반값 분양’ 한신공영 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’ 관심 후끈 관리자 2025.01.13 18