양주역 푸르지오 센터파크' 견본주택 3일간 9,000여 명 방문 '후끈'
뜨거운 분위기 이어갈 '덕계역 한신더휴 포레스트', 11월 1일 오픈 앞둬 관심
경기 양주 부동산 시장이 뜨겁게 달궈지고 있다. 아파트값이 상승세로 전환되고, 분양하는 단지 견본주택에는 수천여 명이 방문하는 등 새 아파트 위주로 관심이 크게 늘어나고 있다.
실제 지난 25일 견본주택을 개관한 경기 양주 '양주역 푸르지오 센터파크'는 오픈 3일간 9,000여 명이 견본주택을 방문하는 등 뜨거운 관심이 이어지고 있다. 또한 뜨거운 양주 부동산 시장에 편승해 역대 최고 청약 경쟁률도 기록할 것으로 전망되고 있다.
양주역 푸르지오 센터파크는 양주시 남방동 일원 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1)블록에 들어서며, 지하 3층 ~ 지상 29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,172가구로 건립된다.
단지는 우수한 입지와 상품성을 갖춰 인기가 높은 것으로 분석된다. 교통 입지로는 지하철 1호선 양주역을 도보로 이용할 수 있다. 이 노선을 통해 청량리역까지 40분대에 이동할 수 있다. 아울러 인근에 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 지날 예정으로 향후 노선이 개통되면 수도권 전철 1호선 양주역을 통해 의정부역에서 GTX-C 이용 시 서울 삼성역까지 27분이 소요될 예정이다.
양주시 아파트값도 상승세로 돌아섰다. 한국부동산원 자료에 따르면 경기 양주시 아파트값은 지난 8월 전월 대비 0.07% 오르며 상승 전환됐으며, 이어 9월에는 상승폭이 0.2%로 껑충 뛰었다.
양주시 부동산 시장이 뜨거워지는 이유는 수도권에서 가장 저평가된 지역인 데다 굵직한 개발호재들이 계획되면서 랜드마크를 선점하면 향후 큰 시세차익을 기대할 수 있기 때문으로 분석된다.
양주시에 위치한 S공인중개사사무소 관계자는 "서울 강남 등으로 연결되는 GTX나 서울~양주 고속도로, 수도권제2순환고속도로와 같은 굵직한 교통 개발호재가 줄줄이 계획되면서 문의가 크게 늘었다"며 "특히 부동산 상승기에 신축 위주로 높은 프리미엄이 형성되다 보니 새 아파트에 대한 문의가 월등히 높다"고 말했다.
이에 본격 분양에 임박한 양주시 랜드마크 '덕계역 한신더휴 포레스트'로 수도권 수요자들의 시선이 집중되고 있다.
덕계역 한신더휴 포레스트는 지하 4층~지상 29층, 전용면적 75·84㎡ 총 724가구로 조성된다. 타입별 일반분양 가구수는 △75㎡ 68가구 △84㎡A 462가구 △84㎡B 194가구다. 시공은 한신공영이 맡았다.
이 단지가 주목을 받는 이유는 회천지구와 GTX-C(계획) 미래가치를 모두 누리는 입지에 들어서기 때문이다. 우선 지하철 1호선 덕계역을 이용 가능하며, 덕정역에서 왕십리, 삼성역 등을 잇는 GTX-C(계획) 개통이 계획되어 있어 환승 역시 편리해진다. 단지 앞에 의정부와 서울 도봉구를 잇는 평화로가 위치하고, 3번 국도, 서울~양주 고속도로(계획), 수도권제2순환고속도로 등을 통해 서울 접근성은 더욱 개선된다.
기존의 원도심 인프라는 물론 입주 시점에 회천지구 인프라도 편리하게 이용 가능한 '더블 생활권' 입지 역시 돋보인다. 덕계역 한신더휴 포레스트 북동쪽은 마트와 아울렛 등의 상권을 갖췄고, 회천지구도 입주한 아파트 단지 내 상가는 물론 상업시설이 추가로 조성 중이라 편의시설은 더욱 확충될 전망이다. 이마트(양주점)도 평화로를 따라 연결되어 차로 약 10분이면 닿을 수 있다.
안심 교육 환경도 강점이다. 덕산초, 덕계중으로 걸어서 통학할 수 있고, 시립 덕계도서관도 이용 가능하다. 특히, 단지 내 종로엠스쿨이 들어서 입주민 자녀들은 다양한 교육 특화 서비스를 편리하게 누릴 수 있고, 덕계역 일대를 중심으로 학원도 늘어나는 중이다. 향후 입주민 협의회에서 결정할 입주민 전용 셔틀버스를 운행할 예정이라 주거 편의를 한층 더 높였다. 셔틀버스는 덕계역(1호선), 양주역(1호선), 옥정역(7호선, 예정) 등 주요 교통 요충지에 정차하여 입주민들의 출퇴근 편의를 크게 향상 시킬 것으로 기대된다. 또한, 덕산초에도 셔틀버스가 정차해 통학 부담을 줄여주며 보다 안전하고 편리한 학교생활을 지원한다.
'한신더휴' 브랜드 단지 답게 지역을 대표할 만한 상품성도 갖췄다. 특히 1km가 넘는 8개의 특화된 산책로를 조성해 단지 내에서 사계절 자연을 모두 만끽하며, 365일 숲세권 힐링 라이프를 즐길 수 있다. 여기에 단지 산책로와 도락산 등산로가 연계돼 있어 단지에서부터 따라 걸으며, 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있다.
다채로운 커뮤니티시설도 강점이다. 피트니스, GX룸, 탈의실(남·여), 스크린골프, 실내골프장, 작은도서관, 독서실(남·여), 주민회의실 등은 물론 키즈존 및 다함께돌봄센터 등 자녀를 위한 시설도 들어선다. 주차 공간은 세대당 1.46대로 넉넉하게 마련했다.
한편, 덕계역 한신더휴 포레스트 견본주택은 경기도 양주시 옥정동(한국토지주택공사 양주사업본부 인근)에 위치해 있으며, 11월 1일 오픈 예정이다.