덕정역 한라에피트 7호선 gtx 호재 홍보관 선착순 분양 진행중 저렴한 분양 가격
수도권 북부 핵심지역으로 급부상 중인 경기 양주시가 대규모 교통호재를 기반으로 부동산 시장에서 뜨거운 주목을 받고 있다. 특히 7호선 연장구간(도봉산-포천)의 착공과 함께, 수도권 광역급행버스(M버스) 옥정 노선 신설이 확정되면서, 양주 옥정·덕정 일대의 가치가 다시금 부각되고 있다.
덕정역 한라에피트의 특히, 7호선 연장 착공이 큰 호재다. 서울 지하철 7호선을 경기 양주시와 포천시까지 연결하는 사업이 지난 26일 경기 양주시 옥정호수공원에서 ‘옥정~포천 광역철도 건설 공사’ 기공식을 가졌다. 이 사업은 서울 지하철 7호선을 도봉산역에서 경기 포천시 군내면까지 연장하는 ‘도봉산~포천선’의 2단계 구간이다.
개통 목표 시기는 2030년이다. 도봉산역에서 경기 양주시 고읍까지 연결하는 1단계 사업은 2027년 개통을 목표로 공사가 진행되고 있다. 현재 포천·양주에서 도봉산역으로 이동할 경우 버스로 62분을 가야 하지만 노선이 개통되면 38분대로 소요 시간이 줄어들 전망이다. 국토부는 이 노선이 경기 북부의 만성적인 교통난 해소와 지역 발전에 기여할 것으로 기대하고 있다.더불어 수도권 광역급행버스 옥정 노선은 양주 1306번(덕정역 ~ 잠실역)이 4월7일 운행을 시작한다. 이번 운행 개시로 광역교통 사각지대에 있던 양주 주민들의 출퇴근 편의 및 대중교통 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다.
덕정역 한라에피트 처럼 교통 호재에 따른 양주 지역의 미래가치가 주목받는 가운데, 옥정신도시와 덕정역 일대가 뜨거운 관심을 받고 있다. 두 지역은 교통 인프라 개선과 생활편의시설 확충이라는 확실한 효과에다 신규 공급 감소 등에 따른 희소성을 갖췄다는 공통점을 갖고 있다.
최근 양주 옥정신도시의 전용면적 84㎡ 아파트가 5억 원대에서 7억 원대를 호가하며, 가파른 상승세를 보이고 있다. 이는 단순한 시세 변동이 아니라, 인프라 확충과 수도권 중심 접근성 강화로 인한 실수요 유입의 결과로 분석된다. 이런 분위기는 당분간 계속될 것으로 예상된다. 무엇보다 GTX-C 노선, 서울 지하철7호선 연장, 광역급행버스 신설 운행이라는 확실한 교통호재가 있기 때문이다.
여기에 양주테크노밸리(준공 예정 시점 2026년)나 은남일반산업단지(2027년) 등이 잇따라 조성되고 있어 일자리 및 인구, 주택 수요 등의 순차적인 증가가 기대되고 있다는 점도 이같은 전망에 힘을 실어준다.
덕정역 인근에서 분양 중인 ‘양주 덕정역 에피트’가 주목받는 이유도 여기에 있다. 이 아파트는 합리적인 가격과 서울 접근성을 모두 갖춰 내 집 마련을 준비하는 실수요자들에게 안성맞춤이다. 현재 수도권 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2311만 원이지만, 양주 덕정역 에피트는 60% 수준인 1395만 원이다. 분양가는 전용84m2기준 4억 3100만~4억 9900만 원이다. 계약금은 1차로 1000만 원을 납부하면 2차 계약금은 무이자 대출을 알선해 초기 자금 부담도 크게 줄였다. 중도금 무이자 대출 지원도 해준다. 전매 제한이 없어 쉽게 유동화할 수도 있다.
덕정역 한라에피트는 서울 접근성도 뛰어나다. 지하철 1호선 덕정역을 이용할 수 있어 서울역까지 환승 없이 이동할 수 있다. 7호선 연장선(도봉산-포천)이 개통되면 강남 접근성은 더욱 좋아진다. 수도권 제2순환고속도로 파주-양주 구간은 개통이 되었고 서울~양주 고속도로가 개통될 에정이어서 승용차로 수도권 전지역을 오가기에도 편리하다. 특히 GTX-C 개통 시, GTX-C(예정) 덕정역을 이용해 강남 삼성역까지 출퇴근 시간이 획기적으로 단축되면서 서울 출퇴근 수요가 더욱 증가할 전망이다.
덕정역 한라에피트 HL 디앤아이한라㈜가 선보이는 ‘에피트’ 브랜드 아파트로, 프리미엄 설계가 적용된다. 아파트도 명품이다. 에피트 브랜드가 최첨단 설계와 혁신적인 디자인을 바탕으로 아시아디자인대상을 수상했다. 아파트 실내는 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay 판상형 위주의 설계가 적용됐다. 39층 높이로 일조권과 조망권 확보가 가능하다.
덕정역 한라에피트 대표 홈페이지 : https://yours-modelhouse.com
