사진: ‘양주 덕정역 에피트’ 투시도(사진 제공: 무궁화신탁)
|스마트투데이=김윤진 기자| 수도권 북부 핵심지역으로 급부상 중인 경기 양주시가 대규모 교통호재를 기반으로 부동산 시장에서 주목을 받고 있다.
특히 7호선 연장구간(도봉산-포천)의 착공과 함께, 수도권 광역급행버스(M버스) 옥정 노선 신설이 확정되면서 양주 옥정ㆍ덕정 일대의 가치가 다시 부각되고 있다.
◆ 광역급행버스 신설 ·7호선 연장 착공 등
7호선 연장 착공은 메가톤급 호재다. 서울 지하철 7호선을 경기 양주시와 포천시까지 연결하는 사업이 지난 26일 경기 양주시 옥정호수공원에서 ‘옥정~포천 광역철도 건설 공사’ 기공식을 가졌다. 이 사업은 서울 지하철 7호선을 도봉산역에서 경기 포천시 군내면까지 연장하는 ‘도봉산~포천선’의 2단계 구간이다.
개통 목표 시기는 2030년이다. 도봉산역에서 경기 양주시 고읍까지 연결하는 1단계 사업은 2027년 개통을 목표로 공사가 진행되고 있다. 현재 포천ㆍ양주에서 도봉산역으로 이동할 경우 버스로 62분을 가야 하지만 노선이 개통되면 38분대로 소요 시간이 줄어들 전망이다. 국토부는 이 노선이 경기 북부의 만성적인 교통난 해소와 지역 발전에 기여할 것으로 기대하고 있다.
더불어 수도권 광역급행버스 옥정 노선은 양주 1306번(덕정역~잠실역)이 4월 7일 운행을 시작한다. 이번 운행 개시로 광역교통 사각지대에 있던 양주 주민들의 출퇴근 편의 및 대중교통 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다.
이처럼 교통 호재에 따른 양주 지역의 미래가치가 주목받는 가운데 ‘양주 덕정역 에피트’가 실수요자들과 투자자들에게 관심을 받고 있다. 특히 옥정신도시와 덕정역 일대는 교통 인프라 개선과 생활편의시설 확충과 신규 공급 감소 등에 따른 희소성을 갖췄다는 공통점을 갖고 있다.
최근 양주 옥정신도시의 전용면적 84㎡ 아파트가 5억 원대에서 7억 원대를 호가하며, 가파른 상승세를 보이고 있다. 이는 단순한 시세 변동이 아니라, 인프라 확충과 수도권 중심 접근성 강화로 인한 실수요 유입의 결과로 분석된다. 이런 분위기는 당분간 계속될 것으로 예상된다. 무엇보다 GTX-C 노선, 서울 지하철7호선 연장, 광역급행버스 신설 운행이라는 교통호재가 있기 때문이다.
여기에 양주테크노밸리(준공 예정 시점 2026년)나 은남일반산업단지(2027년) 등이 잇따라 조성되고 있어 일자리 및 인구, 주택 수요 등의 순차적인 증가가 기대되고 있다.
◆ HL디앤아이한라, 브랜드 교체 후 양주에서 첫 선봬
덕정역 인근에서 분양 중인 ‘양주 덕정역 에피트’가 주목받는 이유도 여기에 있다. 이 아파트는 합리적인 가격과 서울 접근성을 모두 갖춰 내 집 마련을 준비하는 실수요자들에게 안성맞춤이다.
현재 수도권 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2311만 원이지만, 양주 덕정역 에피트는 60% 수준인 1395만 원이다. 분양가는 전용84m2기준 4억 3100만~4억 9900만 원이다. 계약금은 1차로 1000만 원을 납부하면 2차 계약금은 무이자 대출을 알선해 초기 자금 부담도 크게 줄였다. 중도금 무이자 대출 지원도 해준다. 전매 제한이 없어 쉽게 유동화할 수도 있다.
양주 덕정역 에피트의 빼놓을 수 없는 장점은 뛰어난 서울 접근성이다. 지하철 1호선 덕정역을 이용할 수 있어 서울역까지 환승 없이 이동할 수 있다. 7호선 연장선(도봉산-포천)이 개통되면 강남 접근성은 더욱 좋아진다. 수도권 제2순환고속도로 파주-양주 구간은 개통됐고 서울~양주 고속도로가 개통될 에정이라 승용차로 수도권 전지역을 오가기에도 편리하다. 특히 GTX-C 개통 시, GTX-C(예정) 덕정역을 이용해 강남 삼성역까지 출퇴근 시간이 획기적으로 단축되면서 서울 출퇴근 수요가 더욱 증가할 전망이다.
양주 덕정역 에피트는 HL 디앤아이한라㈜가 선보이는 ‘에피트’ 브랜드 아파트로, 프리미엄 설계가 적용된다. 또한 에피트 브랜드가 최첨단 설계와 혁신적인 디자인을 바탕으로 아시아디자인대상을 수상했다. 아파트 실내는 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay 판상형 위주의 설계가 적용됐다. 39층 높이로 일조권과 조망권 확보가 가능하다.
현관수납장, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간 설치로 공간 활용도도 뛰어나다. 넓은 동간거리와 남향 위주의 단지배치로 주거환경도 쾌적하다. 근린생활시설과 주차공간을 분리해 지상에는 차가 다니지 않는다. 이른바 '지상에 차가 없는 아파트'로서 단지에서 공원같은 쾌적함을 누릴 수 있다. 첨단시스템도 도입됐다. 안면인식 원패스시스템으로 엘리베이터 자동호출, 공동현관 문열림 등이 가능하다. 스마트 디스플레이 스위치, 무인택배시스템 등도 갖췄다. 생활편의시설도 잘 갖춰졌다.
아파트가 들어서는 사업지는 회천신도시와 바로 인접한 곳이다. 회천신도시 개발에 따른 교육및 주거환경의 혜택을 누릴 수 있다. 특히 도보로 통학 가능한 회정초를 비롯해 병설유치원 및 초중교가 인근에 잇어 우수한 교육환경을 갖추고 있다.
HL디앤아이 분양 관계자는 “‘양주 덕정역 에피트’는 저렴한 가격, 서울 접근성, 직주근접, 최신 설계까지 갖춘 아파트로, 수도권 내 실거주 및 투자처로 손꼽히는 단지며 수도권에서 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자라면 향후 교통호재의 미래가치가 기대되는 ‘양주 덕정역 에피트’가 최적의 선택”이라고 말했다.
양주 덕정역 에피트는 우먼개발이 무궁화신탁에 위탁해 시행하고 시공은 HL디앤아이한라가 맡는다. 견본주택은 양주시 옥정동에 있다.
덕정역 한라에피트 선착순 분양 진행중
관련링크 : https://your-modelhouse.com
